В 2006 году специалисты Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области провели 18 мероприятий по контролю в отношении строительных организаций
В 2006 году Управление осуществляло деятельность по защите прав потребителей в сфере долевого строительства жилья по следующим направлениям:
— проверки договоров организаций застройщиков, заключенных с гражданами-потребителями, участниками долевого строительства, на предмет выявления условий, ущемляющих права потребителей;
— осуществление необходимого взаимодействия по вопросам защиты прав потребителей с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления;
— реализация полномочий, закрепленных ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно вступление в судебный процесс по гражданскому делу для дачи заключения по делу.
В целях предупреждения, профилактики и пресечения возможных нарушений прав, охраняемых законом, специалисты Управления Роспотребнадзора провели анализ 11 договоров в том числе восьми договоров – на соответствие требованиям гражданского законодательства, Закона РФ «О защите прав потребителей» и трех – на соответствие требованиям ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
В ходе проведенных административных расследований и анализа договоров, заключенных между строительными организациями и потребителями-участниками долевого строительства были выявлены следующие нарушения: неправильное название договора, включающее слова «инвестор», «инвестирование»; нарушение сроков возврата денег гражданину-потребителю в случае, если он расторг договор; неправильно установленный размер неустойки в случае нарушения сроков выполнения работ; сокращение минимального гарантийного срока; непредоставление необходимой и достоверной информации об организации-застройщике.
В целом по результатам надзора и анализа договоров за допущенные правонарушения Управлением Роспотребнадзора составлены шесть протоколов об административных правонарушениях, вынесены шесть постановлений по делам об административных правонарушениях на общую сумму 45 тысяч рублей. В отношении двух строительных компаний в настоящее время проводится административное расследование.
Трем строительным организациям выданы представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, двум – выданы предписания о прекращении нарушений прав потребителей.
В целях наиболее полной реализации и защиты прав потребителей, в том числе в сфере долевого строительства жилья, в Управлении Роспотребнадзора по Оренбургской области создан Консультативный совет по защите прав потребителей. Основные цели Консультативного совета – обеспечение взаимодействия Управления с органами исполнительной власти, местного самоуправления, с представителями малого и крупного бизнеса, общественными объединениями и организациями по вопросам защиты прав потребителей.
В 2007 году деятельность Консультативного совета в первую очередь будет направлена на решение вопросов в социально-значимых секторах потребительского рынка, в том числе в сфере долевого строительства.
АМТВ
