Прокурор г. Оренбурга в ходе проверки выявил нарушения процедуры и порядка организации и проведения обязательных торгов, допущенные департаментом градостроительства и земельных отношений администрации областного центра.
Установлено, что 19 и 26 июня 2018 года департамент на Интернет-портале torgi.gov.ru, а также на сайте администрации г. Оренбурга разместил противоречащие нормам федерального законодательства извещения о проведении торгов о продаже и предоставлении в аренду земельных участков, на которых расположены подлежащие сносу аварийные дома.
В частности, в качестве одного из обязательных условий предстоящих к заключению договоров был предусмотрен снос аварийного здания самим победителем конкурса.
В то же время федеральное земельное законодательство разрешает продажу и аренду только свободных от застройки государственных или муниципальных земель либо передачу строения в собственность вместе с земельным участком. При этом продажа и аренда аварийно-опасных объектов не предусмотрена. Кроме того, включение в договоры дополнительных условий, ограничивающих пользование земельным участком, не допускается.
Таким образом, при заключении договоров аренды или купли-продажи земельного участка на нового правообладателя возлагаются дополнительные финансовые затраты по сносу аварийного здания. Более того, приобретая права на такой земельный участок, его новый владелец подвергает себя и иных лиц определенной опасности в связи с наличием на нем аварийного здания, подлежащего незамедлительному сносу.
В связи с выявленными в конкурсной документации нарушениями прокуратурой города в отношении начальника департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга возбуждено 4 дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 10 ст. 7.32.4 КоАП РФ (нарушение процедуры и порядка организации и проведения обязательных в соответствии с законодательством Российской Федерации торгов).
С целью снятия с торгов вышеуказанных лотов главе г. Оренбурга внесено представление.
