Ситуации конфликта между жителями и жилищной обслуживающей организацией в Оренбуржье не редки. С десяток лет подобные конфликты вспыхивают и тлеют годами в разных концах Оренбурга и области. Но всегда оканчивались поражением жителей. На стороне захватчиков всегда и административный ресурс, и деньги, и свора адвокатов. История противостояния жителей дома №70 по улице Чкалова в Оренбурге, в народе «китайская стена» характерна тем, что это первый случай, когда за довольно короткий срок (около года) жители добились своего.
В конце 2014 года жители дома №70 прочли объявления на подъездах, что управление домом перешло от прежней компании к УК «Северо-Восточная». Это вызвало удивление, потому как собрание собственников не проводилось. Предоставлять копию протокола собрания членам Совета дома руководители УК отказались. Жителям пришлось пройти не один круг муниципальных и государственных органов, вплоть до администрации Президента РФ прежде чем стало ясно — сильно пахнет рейдерским захватом. Но руководители компании «Северо-Восточная» отступаться не желали, продолжали собирать платежи со всех 423 квартир и ничего не делать. В результате начали появляться проблемы с канализацией, потекла крыша.
Члены Совета дома стали получать угрозы. Только после вмешательства депутата Законодательного собрания Александра Трубникова удалось перевести противостояние в законную плоскость. Жители провели собрание, определили другую жилищную компанию для управления дома. «Северо-Восточная» не согласилась отступиться добровольно и стала обращаться в суд, оспаривая действия жителей, государственной жилищной инспекции, УЖКХ Оренбурга. При том, что прокуратура четко определила — действия ООО УК «Северо-Восточная» незаконны.
— Мы выиграли уже десять судов по искам УК «Северо-Восточная», — рассказывает председатель Совета дома Петр Руденко. — Выявлена и подделка подписей, и другие нарушения законов. Наконец УК «Северо-Восточная» отступилась, и мы перешли на обслуживание другой организации, какой и хотели. Конечно, было не просто. Очень сильное моральное давление оказывалось на нас. Только я восемь раз давал объяснения полиции по бредовым заявлениям, написанным руководством УК. Супруга моя получила инфаркт. Я теперь кандидатскую по юридической дисциплине могу защитить, столько всего пришлось изучить.
Очень некрасиво вела себя руководитель ООО УК «Северо-Восточная» Дина Дашкина. А ведь она еще и вице-президент саморегулируемой организации «ЖКХ-Стандарт», которая обязана следить за тем, как ведут дела жилищные организации. Как говорится, рыба гниет с головы.
Большое спасибо нашему депутату Александру Сергеевичу Трубникову за помощь и поддержку. Честно отработала прокуратура, ГЖИ. Особая благодарность девочкам из УЖКХ, которые проводили муниципальную проверку и до всего докопались. А вот от депутата Госдумы Елены Николаевой ответ мы получили только через 5 месяцев и только после напоминания.
Обращаюсь ко всем жителям, у кого есть аналогичные проблемы — будьте настойчивы в отстаивании своих интересов. Наша победа стала показательной. Могу поделиться опытом.
Телефон Петра Руденко есть в редакции сайта ётут.рф.
P.S: В пункте 4.3. Стандартов и правил предпринимательской деятельности членов Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации «ЖКХ-Стандарт» записано: «Члены СРО не должны «совершать действия, причиняющие моральный вред или ущерб собственникам помещений в МКД и иным потребителям их работ и услуг». Вот такое саморегулирование.
