Жильцы дома, образовавшие ТСЖ, обратились в суд с требованием признать недействительными решения общего собрания собственников, на основании которых был изменен способ управления их многоквартирным домом, а также расторгнут договор на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общедомового имущества с одной жилищно-эксплуатационной организацией и заключен с другой. Процедура созыва собраний была нарушена, сообщения об их проведении они не получали, итоги голосования и принятые решения не были доведены до сведения всех собственников жилых помещений.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что собственники жилых помещений не извещались надлежащим образом о дате, времени, месте проведения общих собраний, фактически собрания не проводились, следовательно, оспариваемые решения собственниками помещений многоквартирного дома не принимались. Собственники квартир, чьи подписи стоят в оспариваемых протоколах общих собраниях, также отрицали факт их проведения. В судебном заседании пояснили, что они общих собраний не проводили, никого об их проведении не уведомляли, оспариваемых протоколов не подписывали.
Суд пришел к выводу, что оспариваемыми решениями были нарушены права истцов как собственников многоквартирного жилого дома, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, а именно: право принимать участие в проведении общего собрания собственников дома по вопросу определения способа управления домом; следить за процедурой созыва собрания; знать о принимаемых на общем собрании решениях, касающихся управления многоквартирным жилым домом; знать организацию, которая занимается содержанием и обслуживанием жилья и прочее.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В данном случае стороной ответчика не были представлены доказательства обратного, в связи с чем, суд принял решение об удовлетворении требований о признании оспариваемых решений недействительными.
Решение не вступило в законную силу.
