Уже в нынешнем году участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих станут около 57 тысяч человек. Об этом заявил первый заместитель начальника Центрального организационно-планового управления капитального строительства Министерства обороны генерал-майор Александр Рыльский. По его словам, основная масса участников системы появится летом после очередного выпуска из военных вузов.
Суть данной системы заключается в отказе от натуральной формы жилищного обеспечения в пользу денежных расчетов. Ее участниками могут стать военнослужащие, заключившие контракт не ранее 1 января 2005 года. Каждый год на их счет из бюджета будет поступать определенная сумма. В нынешнем году она составит 37 тысяч рублей, а в дальнейшем будет индексироваться с учетом инфляции. Деньги будут перечисляться вне зависимости от того, есть квартира у военного или нет. Тратить их разрешено только на жилье, получить которое станет возможным уже через три года службы по контракту. Накопленные за это время средства пойдут на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. После этого государство будет регулярно перечислять в банк определенную сумму на погашение основного долга. Александр Рыльский не сомневается, что система будет эффективно работать. Он убежден, что банки охотно пойдут на такие условия, поскольку им будут предоставлены государственные гарантии.
Где и когда покупать жилье – личное дело каждого военного. Теперь он сможет самостоятельно принимать решения по выбору места, качества и размера приобретаемого жилья. Никакого значения не будет иметь, сколько квартир имеется в наличии на данный момент и в каких регионах они расположены. Также участники новой системы при желании смогут дополнительно привлекать собственные или заемные финансовые средства. Это позволит им выбрать еще более привлекательное жилье. Не стоит забывать, что перечисляемые средства можно просто накапливать, чтобы приобрести на них квартиру уже после окончания контракта. Естественно, что в этом случае размер жилья будет напрямую зависеть от продолжительности армейской службы. Например, через 17 лет можно будет накопить средства на квартиру общей площадью 54 кв. метра, через 22 года – 72,9 кв. метров, а через 27 лет – 93,2 кв. метра.
Отметим, что разработка программы велась при участии специалистов известных организаций — Институт макроэкономических исследований Минэкономразвития России, Центр стратегических разработок и ряда других. Учитывался и прогноз социально-экономического развития России на долгосрочную перспективу, разработанный МЭРТ РФ. В результате под военную ипотеку в бюджете 2005 года было решено выделить 1 млрд 31 млн рублей. В следующем году эта статья государственных расходов увеличится до 3,3 млрд рублей.
Реализацией накопительно-ипотечной системы будет заниматься подведомственное Министерству обороны федеральное государственное учреждение. Оно займется разработкой нормативно-правовых актов, ведением личных счетов участников жилищной программы, контролем за выделяемыми средствами и определением списка управляющих компаний, которые будут эти средства инвестировать. Формирование этого учреждения начнется только через 2-3 месяца, когда будут подготовлены и приняты необходимые документы. Работу над ними сейчас ведут сразу несколько министерств и ведомств: Минобороны, Минфин, МЭРТ и ФСФР. Несмотря на некоторую задержку в подготовке документов, по мнению генерала Рыльского, драматизировать ситуацию не стоит. Он ответственно заявил, что «даже если не удастся уложиться в намеченные сроки, ипотека сбоев не даст».
Минобороны РФ
