В областном центре сданы сразу два многоквартирных дома. Строительные компании ООО «СЗ «УПСК Жилстрой» и ООО «КХ-Компани» ввели в эксплуатацию почти 20 тыс. кв. метров нового жилья.
Привлечение средств на возведение этих домов осуществлялось уже по новому механизму – с использованием дольщиками счетов эскроу. Участниками долевого строительства было открыто порядка 150 счетов на сумму свыше 300 млн рублей в ПАО «Сбербанк».
Новые изменения в законодательстве вступили в силу с 1 июля текущего года, и практика использования счетов эскроу стала обязательной для всех строительных компаний.
Эскроу-счет в долевом строительстве – это специальный счет в банке, на котором «замораживаются» деньги дольщика на период строительства дома и передаются застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства перед дольщиком.
Таким образом, эскроу-счет выполняет обеспечительную функцию по обязательствам застройщика.
Сегодня в Оренбургской области с привлечением средств дольщиков 22 застройщика возводят 43 многоквартирных дома общей площадью – 508,4 тыс. кв. м. Из них 5 объектов (58 тыс. кв. метров) строятся с применением счетов эскроу. Остальные 38 проектов достраиваются по старой схеме – без использования таких счетов.
В регионе расположены отделения 21 из 95 уполномоченных банков. Работу с застройщиками ведут только 5 банков. В настоящее время открыто 163 счета эскроу на сумму более 320 млн рублей в ПАО Сбербанк, ПАО «ВТБ» и ПАО «Промсвязьбанк».
