Сегодня в администрации города прошли итоговые публичные слушания по проекту «Правил землепользования и застройки города Оренбурга».
Это правовой документ, включающий в себя карту градостроительного зонирования территории города с определением видов использования установленных зон и ограничений на их использование, а также градостроительные регламенты, которые определяют все возможные виды разрешенного использования земельных участков.
Исполнителем Правил по заказу администрации города Оренбурга является московский проектный институт «Гипрогор», который, кстати, был разработчиком Генерального плана Оренбурга. В период с 19 октября по 21 декабря нынешнего года городским комитетом по градостроительству и архитектуре были организованы выставка материалов проекта Правил, консультации и сбор замечаний от горожан, которые частично были учтены исполнителем работ.
Согласно Правилам вся территория Оренбурга поделена на территориальные зоны, каждой из которых свойственна своя функциональная направленность.
Всего таких зон 33, в том числе жилые, общественно-деловые, производственные, рекреационные и ряд других. Согласно Градостроительному кодексу РФ территориальное планирование должно осуществляться на основании Генерального плана. Каждая территориальная зона объединяет группу участков с одинаковым функциональным использованием, при этом оно может быть не только основным, но и вспомогательным, а также условно-разрешенным.
По истечении двух недель «Гипрогор» представит окончательный вариант проекта с учетом замечаний, поступивших в ходе публичных слушаний, который в дальнейшем будет вынесен на утверждение Оренбургского городского Совета.
