Оренбург. 21 мая 2015 г. OREN.RU
В Управлении Росреестра по Оренбургской области работает Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется с учетом особенностей Федерального закона №135-ФЗ.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
1) Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
2) Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
В связи с внесением изменений в Федеральный закон № 135-ФЗ, с 22.07.2014 г. заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона № 135 — ФЗ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Согласно ст. 24.18. Федерального закона № 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
С начала года состоялось 6 заседаний Комиссии по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, из них 2 — по 19 земельным участкам, заявления по которым были приняты еще в 2014 году по основанию: установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Комиссией принято 14 решений об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, по 5 заявлениям — отклонено.
В текущем году (по состоянию на 20.05.2015) в Комиссию было подано 20 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости: 19 заявлений по основанию — установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость и 1 заявление — по недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Из поступивших заявлений к рассмотрению Комиссией принято 12 заявлений, основаниями которых было установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость по 12 земельным участкам категории земель населенных пунктов. Не принято к рассмотрению 6 заявлений по 6 земельным участкам (документы не соответствуют требованиям ст. 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ), отозвано заявителем — 2 заявления по 3 земельным участкам.
С более подробной информацией по заседаниям Комиссии, с решениями и протоколами можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по Оренбургской области:
to56.rosreestr.ru
в разделе «Кадастровый учет», подраздел
«Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»
.
