В прошлую пятницу 6 июля на «Авторадио» прошла очередная «горячая» телефонная линия. На вопросы радиослушателей отвечал председатель комитета по управлению имуществом города Оренбурга Вячеслав Васин.
Первый позвонивший, отрекомендовавшийся Евгением Анатольевичем, спрашивал, что предпринимает муниципальная власть в отношении «бесхозного имущества» на окраине города — на Сулаке. Там, дескать, со времен СССР много брошенных предприятий, которые вроде бы даже и в реестрах не числятся…
— Есть три уровня контроля за собственностью: федеральный, субъекта федерации и муниципальный, — пояснил Вячеслав Владимирович. — Являются ли брошенные объекты муниципальной собственностью? Неизвестно. Все наши объекты состоят на учете, числятся в реестре.
«Мы были бы благодарны за более подробную информацию, — обратился Вячеслав Васин к радиослушателю, — а взамен пошли бы вам навстречу, подумав о предоставлении этих помещений в аренду, если у вас есть такой интерес».
— Может ли предприниматель, берущий у города помещение в аренду под магазин или аптеку, впоследствии его выкупить, или муниципалитет ничего не продает, выгоднее брать арендную плату? Какова она в разных районах города? — поинтересовался следующий позвонивший на «горячую» линию оренбуржец.
— Мы стараемся предлагать для приватизации только те помещения, — заметил Вячеслав Владимирович, — которые не приносят в настоящий момент дохода в городскую казну. Ничего в этом удивительного нет, так поступает любой рачительный хозяин. Избавляться от объектов, приносящих прибыль, нецелесообразно. Хотя есть и такие, которые мы выставляем на открытый аукцион, давая об этом объявления в газете «Вечерний Оренбург». Сейчас, например, готовим предложения на приватизацию муниципальной собственности в 2008 году. Утверждает эти предложения Оренбургский городской Совет.
Что касается методики расчета арендных платежей, то вся территория областного центра разбита на районы, в каждом из которых действует свой коэффициент. Он снижается, если помещение расположено далеко от автотрассы, если площади используются под производство или склад. Сегодня максимальная ставка за муниципальные помещения — 600 рублей за квадратный метр при средней коммерческой общегородской 1000 — 1500 рублей за квадратный метр. К сожалению, наши помещения находятся не в том состоянии, чтобы можно было брать большую ставку. Но в ближайшее время, надеюсь, должен начаться капитальный ремонт муниципальных площадей, сдаваемых в аренду. Думаю, ставка после этого вырастет. Если арендатор сам идет на затраты — перекрывает крышу здания, делает капремонт помещения и представляет нам потом смету, на заседании городской комиссии по льготам и арендным отношениям, которую возглавляет Первый заместитель Главы Оренбурга Виктор Тонких, коллегиально решается вопрос о зачете расходов вместо арендной платы.
Сразу после этого ответа раздался звонок от Тамары Свириденко, продолжившей тему: «Я — юрист, работаю с предпринимателями. Они возмущаются, почему городская администрация не идет навстречу тем арендаторам, которые «снимают угол» по 15-16 лет, не дают им выкупить помещение. А вы еще и о повышении арендной платы заговорили…»
— Заявления о повышении платы я не делал, — ответил Вячеслав Владимирович. — Я сказал лишь о возможном ее повышении, если мы сможем получить из бюджета деньги и отремонтировать помещения, привести их, так сказать, в состояние коммерческой рентабельности. Что же касается арендаторов, то существуют нормы закона о приватизации, которые нарушать нельзя. В них говорится, что любой, даже самый прекрасный и законопослушный арендатор не имеет преимущественного права на выкуп. Помещение выставляется на открытый аукцион, на котором может появиться и более состоятельный претендент. Можно спорить о справедливости такого закона. Я знаю, что некоторые его положения, особенно касающиеся нашего вопроса, планировалось изменить, но пока не вышло, поправка не прошла.
— Почему имущество города продают самарцам и москвичам, они же его разбазаривают?! — задал вопрос человек, не пожелавший себя назвать.
— Ни одного болта, ни одной гаечки из муниципального имущества мы не продали, — заверил обеспокоенного радиослушателя Вячеслав Васин. — Мы отдали в аренду часть городского имущества, причем тем компаниям, которые работали с городом не первый год, хорошо зарекомендовали себя и являются добросовестными партнерами. Муниципалитет получает от них арендную плату, которую при дефиците своего бюджета может направить на реконструкцию своего имущества. Если говорить, например, об «Оренбург Водоканале», то это элемент стратегии. Арендаторы ремонтируют наши коммунальные сети, приводят в порядок водопроводно-канализационное хозяйство, на самом предприятии также навели порядок. Таких арендаторов мы приветствуем и с большим удовольствием идем им навстречу! Ведь они помогают городу, сохраняя и приумножая его собственность.
Пресс-служба Администрации города Оренбурга
