Центральный районный суд вынес решение по иску местного жителя к ООО «Инвестиционная компания «Специализированный застройщик Оренбургстрой» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков в объекте долевого строительства, неустойки и штрафа, сообщает пресс-служба Центрального районного суда.
В своем заявлении оренбуржец указал, что в 2018 г. между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик в установленное время квартиру не передал, кроме того, при осмотре объекта было обнаружено множество недостатков, которые мужчина потребовал устранить, направив в адрес организации претензии.
Поскольку требования оренбуржца застройщиком не были выполнены, мужчина был вынужден обратиться в суд.
В рамках рассмотрения спора для определения соответствия качества отделки строительным нормам и правилам, а также проектной документации судом по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная экспертиза. Согласно экспертному заключению в квартире имеются дефекты, являющиеся следствием ненадлежащего качества выполнения строительных работ. Стоимость устранения недостатков составляет более 130000 рублей.
Согласно статье 7 ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ истец имеет право по своему выбору предъявить требование о безвозмездном устранении недостатков, либо о возмещении своих расходов на устранение недостатков.
Поскольку квартира построена застройщиком с отступлением от условий договора, приведшим к ухудшению ее качества, в согласованные сторонами сроки обязательства по передаче квартиры надлежащим образом не исполнены, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, взыскав с ответчика в пользу оренбуржца компенсацию стоимости устранения недостатков, выявленных в объекте долевого строительства, неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков, компенсацию морального вреда, а также штраф.
Решение не вступило в законную силу.
ООО «Инвестиционная компания «Специализированный Застройщик Оренбургстрой» – спеиализируется на строительстве доступного быстровозводимого крупнопанельного жилья. В настоящее время компания возводит в Оренбурге жилой комплекс «Времена года».
