Жители поселка Кушкуль обратились в ООО «Оренбург Водоканал» с просьбой разъяснить ситуацию и помочь решить их проблему: с октября прошлого года жители домов по ул. Нефтяников не могут произвести оплату за холодное водоснабжение по причине того, что УК «Мирная» не принимает у них денежные средства за воду.
За разъяснением мы обратились к Директору по сбыту ООО «Оренбург Водоканал» Дмитрию Капустину.
«Жители многоквартирных домов по ул.Нефтяников в поселке Кушкуль избрали как способ управления Товарищество собственников жилья «Дружба», который в свою очередь заключил договор на управление жилыми домами с УК «Мирная». Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ «…управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме…».
Таким образом, именно жилищная организация должна заключать договор на приобретение соответствующих ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, организовывать начисление и сбор денежных средств жителям многоквартирных домов.
До сих пор управляющая компания «Мирная» не организовала начисление и сбор денежных средств за коммунальные услуги — холодное водоснабжение и водоотведение, а также не заключило договор на поставку воды и прием сточных вод с ООО «Оренбург Водоканал». С 1 октября 2009 года денежные средства за потребленные ресурсы в оренбургский водоканал не поступают.
Такие действия ТСЖ являются неправомерными, нарушают законодательные права и интересы предприятия «Оренбург Водоканал» и приводят к нарушению прав граждан, проживающих, в частности, по улице Нефтяников.
Несмотря на многочисленные обращения граждан, проживающих в жилом фонде УК «Мирная», ООО «Оренбург Водоканал» не имеет законных оснований для заключения договора на оказание коммунальных услуг непосредственно с собственниками жилого помещения в многоквартирном доме. Не может осуществлять начисление платы за оказанные услуги, выставлять квитанции на оплату и сбор денежных средств гражданам, проживающим в многоквартирных домах.
Таких должников «поневоле» в «Оренбург Водоканале» немало.
Здесь готовы пойти навстречу. Жители должны выбрать непосредственный способ управления. Для этого они должны собрать общее собрание жильцов – собственников в многоквартирных жилых домах и отказаться от услуг управляющей организации «Мирная». Затем надо придти к нам с этими протоколами и мы с каждым из них заключим прямой договор ресурсоснабжения, с каждой квартирой. Каждому выдадим квитанцию, готовы выставить счет за весь период, соответственно обсчитать по тем тарифам, которые действовали на тот момент. Никаких штрафных санкций никому предъявлять не станем».
