Опыт развития ипотеки в Оренбуржье одобрен Госстроем России

4

Подведены итоги работы ОАО “Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация” за 10 лет.

За период 1997-2006 гг. с помощью ипотечного жилищного кредитования жильем обеспечено 6 060 семей Оренбургской области. В том числе выдано:

— на приобретение новой квартиры — 1 341 кредитов (22%),
— на приобретение квартиры на вторичном рынке — 3 915 (65%),
— на дострой индивидуального дома — 710 (12%),
— на ремонт жилья — 94 кредита (2%).

Если в 2005 году темп прироста выдачи ипотечных кредитов по сравнению с уровнем 2004 года был равен 28 процентам, то в 2006 году темп прироста по отношению к уровню 2005 года составил 59 процентов. В 2007 году запланировано выдать 3000 кредитов, что на 49 процентов больше фактического уровня 2006 года.

Общий объем кредитования за 10 лет составил 2487 581 тыс. руб. Сумма выданных кредитов в 2006 году составила 1 343 307 тыс.руб., что выше планового показателя на 5 процентов и в 2,5 раза превосходит уровень 2005 года.

В городах области приобрели жилье с помощью ипотеки 4 740 (78%) семей, в сельской местности и районных центрах — 1 320 (22%) семей. Заемщикам, работающим в бюджетной сфере, выдано 1 671 кредит (28% от общего количества выданных кредитов). При этом 48 процентов всех заемщиков составляют специалисты организаций, 26 процентов — служащие и 26 процентов — руководители предприятий.

За счет средств областного бюджета за период 1997-2006 гг. выдано 2017 ипотечных кредитов на общую сумму 542 263 тыс.руб., что составляет 33 процента от общего объема кредитования. Всего за десятилетний период выдано по программам:

— АИЖК — 3 885 ипотечных кредита (841 446 тыс. руб.);
— Дельта-Кредит — 42 кредита (34 592 тыс. руб.);
— БТА — — 94 кредита (52 459 тыс.руб.);
— КИТ — 22 кредита (16 821тыс. руб.).

Средняя сумма кредита в 2006 году составила 637,5 тыс.руб., при среднем доходе на одного члена семьи 8,8 тыс. руб.

Жилая площадь, освоенная ипотечным кредитованием за 1997-2006 годы, составила 407 114,7 кв.м., в том числе ввод нового многоквартирного жилья — 111 661,9 кв.м., индивидуальных домов 101 677,07 кв.м. В 2006 году введено 43673 кв.м. жилья (на 29% больше, чем в 2005 году).

В 2007 году планируется ввести 66 000 кв.м. жилья, что на 43 процента больше, чем по итогам 2006 года. Площадь приобретенного жилья на вторичном рынке за счет ипотечных кредитов планируется на уровне 100 000 кв.м.

Задачи “ОИЖК” на 2007 год: увеличение объемов инвестирования строительства многоэтажных жилых домов, развитие строительства индивидуальных домов и кредитования завершения строительства индивидуального жилья. Помимо этого, в ближайшие несколько лет корпорация совместно с банком “Русь” планирует усовершенствовать систему ипотечного кредитования, в том числе и через ускорение процедур получения кредитов; обеспечить ежегодные темпы роста выдачи ипотечных кредитов на уровне 40 процентов.

Опыт внедрения и развития ипотеки в Оренбуржье одобрен Госстроем России. Более того, оренбургская модель, созданная ОАО “ОИЖК”, рекомендована для внедрения в других регионах России.

Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области

comments powered by HyperComments