Госдума в первом чтении приняла изменения в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»
По новому законопроекту даже при продаже недостроя новый собственник будет обязан достроить этот дом и передать квартиры дольщикам. Об этом сообщил один из авторов поправок, заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган.
Кроме того, он отметил:
«Поправки, предлагаемые законопроектом о несостоятельности, устанавливают особенности банкротства застройщиков и обеспечивают равную защиту прав участников строительства.
Участники строительства в процессе банкротства застройщика могут иметь различный характер требований. Одни желают получить определенный объект недвижимости — это неденежное требование. Другие настаивают на возврате именно денег. При этом доли этих лиц, зависят от степени готовности соответствующего объекта недвижимости: чем выше готовность, тем большее число граждан предпочитают требовать не возврата денег, а передачи объекта.
Но в рамках дела о банкротстве рассматриваются только требования о возврате денежных средств. Если люди, не отказавшиеся от требования на получение объекта недвижимости, не являются участниками дела о банкротстве, то их требования рассматриваются вне процесса по делу о банкротстве и не учитываются при принятии решений о продаже имущества застройщика в ходе этого дела.
В связи с этим в законе мы постарались соблюсти равный уровень защиты интересов граждан. Поэтому немаловажная особенность законопроекта — граждане будут иметь возможность в ходе рассмотрения дела о банкротстве «переводить» неденежные требования в денежные.
Важным пунктом поправок является и то, что незавершенные дома и земельные участки под ними мы предлагаем продавать. Но новый собственник будет обязан достроить этот дом и передать квартиры дольщикам.
В целом, поправки, предлагаемые законопроектом, помогут обеспечить равную защиту прав участников строительства».
