В последние годы несмотря на непростую экономическую ситуацию город продолжает стремительно развиваться, а жители — заезжать в новые комфортные квартиры. Самая активно застраиваемая часть Оренбурга – это конечно же степной, район улицы Салмышской: здесь открываются новые и самые современные школы, детские сады, микрорайоны обрастают торговыми комплексами, ресторанами, а сфера услуг уже давно обогнала по насыщенности центр города. Группа компаний «Лист» – одна из крупнейших строительных компаний, застраивающих микрорайоны в степном, в 2016 году приступила к масштабному проекту освоения нового 16 микрорайона: от улицы Поляничко до Загородного шоссе. Каким будет новый микрорайон, рассказывает заместитель директора ООО «Группа компаний «Лист» Петров Иван Сергеевич.
Мы знаем, что 16 микрорайон – это масштабное строительство в перспективе. Расскажите, что ждет город, ведь наверняка уже есть план застройки?
Да, конечно. 16 микрорайон – это современный и яркий проект, в котором в ближайшие 5 лет появятся 35 новых домов: панельных и монолитно-кирпичных с огромным разнообразием планировок от маленьких квартир-студий по 24 м2 до просторных трехкомнатных квартир. У микрорайона принципиально новые для города цветовые решения фасадов, объединенные в общую концепцию. В основе этой концепции мы видим стремление молодых покупателей к индивидуальности, яркому образу жизни. Начиная с этого микрорайона мы хотим перейти к новому принципу проектирования: в основе всего теперь лежит формирование благоприятной среды для комфортного проживания. Это современные школы и детские сады в шаговой доступности, поликлиника, также это необходимая инфраструктура ежедневных услуг: магазины, офисы, предприятия социально-бытового обслуживания, а также спортивные и детские площадки и конечно же подземные парковки.
Вы упомянули про панельные дома, сейчас часто можно увидеть в вашей рекламе об эксклюзивном качестве панельных домов. В чем их уникальность? Чем они отличаются от других панельных домов города?
Во-первых, стоит отметить, что строительные технологии не стоят на месте и современные по мировым меркам панельные дома не имеют ничего общего с привычными нам с советских времен «хрущевками». Квартиры в наших панельных домах стали просторнее, панели больше, наружные стены теплее, разнообразие квартир больше не ограничено узким набором типовых серий, а точности в геометрии и качеству поверхности могут позавидовать и монолитные дома, которые в последнее время стали считаться эталоном качественного жилья. Мы строим панельные дома из панелей, произведенных на заводе Орен-Орс (совместное предприятие ГК Лист и группы ОРИХ), который как раз и использует современное австрийское оборудование Sommer, которое позволяет создавать панели высокого качества. Наши панели принципиально отличаются от предложения конкурентов на Оренбургском рынке: характеризуются правильной геометрией и качественной поверхностью: на технологической линии робот выставляет опалубку с точностью 1мм, что соответствует 1-му классу точности, т.е. намного выше требований ГОСТ (допуск согласно ГОСТ: от 5мм до 8мм). Комнаты проектируются по принципу: одна панель = одна стена. Одна панель = одно перекрытие. Это исключает неровности, перепады и появление усадочных трещин. Как следствие, не требуется оштукатуривание поверхностей, то есть обои можно клеить прямо на панель! Также панели «Орен-Орс» – трехслойные с внутренним слоем из пенополистирола толщиной 150 мм, который укладывается в заводских условиях – за счет этого плотность укладки утеплителя несопоставимо выше, чем даже в монолитных домах.
Будет ли у этого микрорайона какая-либо «изюминка»?
Конечно же будет! Микрорайон отделен от шумного Загородного шоссе лесопарковым массивом, который мы планируем облагородить и преобразовать в ухоженный красивый парк отдыха. Сейчас работаем над тем, какой он будет, что в нем будет. Можем сказать точно, это будет место отдыха жителей близлежащих микрорайонов, возможно, и не только. В нем планируется искусственный водоем, много растительности, красивые прогулочные дорожки, зоны отдыха. В новых микрорайонах живет много молодых семей с маленькими детьми, и, надеемся, наконец, там появится место, где можно будет спокойно отдохнуть в тихом месте, поиграть с детьми на газоне или просто пройтись с коляской по аллее!
