С начала 2014 года в России вступили в силу новые правила получения имущественного налогового отчисления по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это было сделано с целью компенсации части затрат, которая может составлять до 260 тыс. рублей.
Всё это касается покупки или строительства домов, квартир, дач, комнат на сумму до 2 миллионов. По новым правилам вычет вам предоставят, если вы сможете выполнить два обязательных условия. Первое: вы должны официально вступить в право собственности на жилое помещение не ранее 1 января 2014 года. Второе: до этой даты у вас не должно быть заявлений о получении имущественного вычета по другим жилищным объектам. Такие условия предъявило министерство финансов.
Теперь относительно ипотеки. Вместе с общим отчислением в 2 миллиона рублей ранее вы могли заявить отчисление с суммы фактически выплаченных процентов по кредиту на жильё. И оно было не ограничено. Но с 1 января 2014 года по отношению к банковским процентам установлено ограничение — 3 миллиона рублей. И предоставлять такое отчисление будут всего один раз по отношению к единственному объекту недвижимости независимо от того, исчерпано это ограничение в 3 миллиона рублей или нет.
Если вы возьмете долгосрочную ипотеку, то переплата по ней, скорее всего, превысит 3 миллиона рублей. Приблизительную сумму процентов, которую вам нужно будет отдать за весь срок кредита (а не за год), вам могут сообщить в банке.
И ещё. Налоговое отчисление по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку — за каждый год отдельно.
