В июне Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области направил предложение регионального оператора тем собственникам, в домах которых в 2020-2021 годах региональной программой предусмотрено проведение капремонта. Чтобы обеспечить максимальное информирование оренбуржцев, информация размещена на квитанциях. Помимо этого – на официальном сайте Фонда.
В соответствии с законодательством в течение трех месяцев собственникам необходимо провести общее собрание и решить, необходимы ли дому предлагаемые виды работ, либо их лучше заменить на более актуальные. Напомним, данное решение принимается не менее чем 2/3 от общего количества собственников помещений.
Для примера: в доме по улице Дружной, 1, региональной программой предусмотрено проведение капитального ремонта фасада, системы электроснабжения и установка общедомового прибора учета. При этом текущая крыша, которая доставляет гораздо больше неудобств, предварительно запланирована только на 2025 год. Также жители прекрасно знают, что общедомовой электросчетчик установлен (тогда как замена прибора законодательством не предусмотрена). В данном случае целесообразнее перенести сроки капитального ремонта кровли на более ранние, фасада – на более поздние, а также указать в протоколе, что вид работ «установка коллективного ПУ электроснабжения, УУ» необходимо исключить из региональной программы.
Также собственникам на общем собрании нужно рассмотреть ряд вопросов по финансированию капитального ремонта. Все цифры, необходимые для расчета механизма возвратности средств в случае заимствования от других домов, размещены на сайте Фонда в разделе «Капитальный ремонт 2020».
Решением общего собрания выбирается и собственник (либо группа лиц), который будет представлять интересы всего дома при составлении дефектных ведомостей, согласовании проектно-сметной документации, а затем – приемке выполненных работ по капитальному ремонту.
Если собственники не примут решение по предложению регионального оператора, то за них сделать это обязан муниципалитет. Правда, при этом жители самоустраняются от дальнейшего участия в организации и контроле за проведением капитального ремонта.
– Считаю, жителям необходимо воспользоваться возможностью и проголосовать именно за те виды работ, которые необходимы дому. А затем активно участвовать в организации и проведении работ. Только общими усилиями мы обеспечим максимальную эффективность программы капитального ремонта, – отмечает генеральный директор Фонда Тарген Бахитов.
