22 июня в прямом эфире «Авторадио» на вопросы, касающиеся жилищных проблем, отвечал начальник Управления жилищной политики администрации Оренбурга Евгений Иоспа.
— Сколько сегодня в городе очередей на жилье и двигаются ли они? — такой вопрос задал первый дозвонившийся.
— До выхода в свет нового Жилищного кодекса, — сказал Евгений Рафаилович, — в Оренбурге существовало 14 льготных и одна общая очередь, в которых стояло 13,5 тысячи человек. С 1 января 2006 года была создана единая очередь из представителей социально незащищенных категорий населения. Согласно новым правилам в нее ставят только тех, чей совокупный доход очень мал. Всего таких оказалось 150 семей. Однако остальные очереди не аннулированы, значит, город свои обязанности по обеспечению людей жильем не сложил. Сегодня наши возможности не безграничны, немного высвобождается вторичный фонд, строится так называемое «социальное жилье», в которое мы привлекаем очередников, выдавая субсидии. В 2006 году таким образом получили жилье 260 семей. Но этого, конечно, мало.
— Наш дом барачного типа, построен еще в 1958 году, неоднократно ремонтировался, но остается очень ветхим. Когда его официально признают таковым? — спросила следующая участница «горячей» телефонной линии.
— Программа отселения из ветхого жилья будет действовать до 2010 года, — ответил начальник Управления жилищной политики. — Недавно Президент РФ озвучил цифру — 150 миллиардов рублей. Именно столько государство намерено передать регионам на выполнение программы отселения из ветхого жилья. Ваш дом будет обследован специальной комиссией, и если его признают ветхим, аварийным, мы включим его в списки.
— У меня вопрос, касающийся жилищного сертификата для военных, — обратилась к Евгению Рафаиловичу очередная радиослушательница, — как долго он действует? Мы с мужем хотели бы получить жилье в Оренбурге.
— Наше управление прекратило ставить в очередь на жилье офицеров запаса с 1 марта 2005 года, — ответил Евгений Рафаилович. — Сегодня в очереди стоят 750 семей офицеров запаса, каждый год им выдается по 100-150 сертификатов. Но после 1 марта 2005 года у Министерства обороны появилась своя программа обеспечения жильем военных, офицеры теперь встают в очередь на жилье там, где служат. И получают, соответственно, жилье там же.
— Звоню из общежития на ул. Братской, 7, — сообщил следующий житель Оренбурга. — Прошу пояснить: когда наше жилье станет муниципальным и с него снимут статус общежития?
— В свое время город принял очень много ведомственного жилья (от «Оренбурггазпрома», железной дороги и различных акционерных обществ), подчас в весьма плачевном состоянии, — заметил Евгений Иоспа, — в том числе и общежития. Ваше принадлежало предприятию «Орентекс», и оно сейчас уже находится в муниципальной собственности. Но прежде чем снять с него статус общежития, необходимо провести техническую инвентаризацию. Ваше жилье, к примеру, приняли со многими «но»: в нем оказались прописаны люди, которые здесь никогда не жили, часть помещений была незаконно переведена из нежилого в жилой фонд и так далее. Сегодня нужно навести порядок в учете, в содержании жилья, разобраться с перепланировкой. Как только все это сделаем, мы соберем жильцов и расскажем, что делать дальше. А пока необходимо заключить договор социального найма на общежитие. Это важный документ, с его помощью вы получите потом договор социального найма на жилье и сможете приватизировать комнату. Спешу заверить всех волнующихся насчет приватизации, что к 1 марта 2010 года все обитатели общежитий в Оренбурге, если у них будет желание, смогут приватизировать свое жилье.
— Дожидаться ли снижения банковских ставок или брать ипотечный кредит? – задала вопрос по «горячей» линии молодая семья.
— На мой взгляд, — сказал Евгений Рафаилович, — молодой семье лучше всего включиться в государственную жилищную программу, рассчитанную на молодых. Ее реализацией сегодня занимаются и областная, и городская власть. В этом году 48 молодым семьям были выданы сертификаты на право получения субсидии на жилье, в прошлом году такие сертификаты получили 49 семей. Да, возросла стоимость квадратного метра жилплощади, но и финансирование программы предполагается увеличить более чем в два раза. Для молодой семьи это хороший первоначальный капитал, ведь часть денег за жилье безвозмездно вкладывает государство. Что же касается ипотеки, то если совокупный доход семьи позволяет ее взять, пожалуйста. Сегодня многие банки в Оренбурге занимаются ипотечным кредитованием, ставки от 11%.
Пресс-служба Администрации города Оренбурга
