2 августа в администрации Оренбурга прошел брифинг Татьяны Малиной – заместителя начальника городского управления ЖКХ о текущем и капитальном ремонте жилищного фонда.
Татьяна Михайловна рассказала о проблемах, связанных с текущим и капитальным ремонтом в многоквартирных домах города. Решение о ремонте и выделении средств принимается на общем собрании жильцов многоквартирного дома. Речь в данном случае идет о ТСЖ или управляющих компаниях. Составляется план работ, смета. Однако люди столкнулись с тем, что собранных денег зачастую недостаточно на капитальный ремонт систем водоснабжения, крыши, электропроводки. К тому же планируемые затраты часто превышают платежеспособность граждан. В предыдущие годы капитальный ремонт жилья практически не велся, жилфонд обветшал. Есть установленный региональный стандарт — 3 рубля 50 копеек с квадратного метра жилья в месяц, но на собраниях жильцы принимают и меньшие цифры, все зависит от состояния дома и от финансовых возможностей владельцев квартир.
Найден выход из положения. Государство решило взять на себя обязательства по капитальному ремонту за прошлые годы и выделило на это средства. Однако для их получения есть условие: государственные деньги будут выделяться только в том случае, если граждане примут участие в софинансировании ремонта. В общем объеме трат на ремонт доля владельцев квартир будет не менее 10%. Таким образом предполагается, что у дома обязательно должна быть управляющая структура.
Закон вступает в силу с 2008 года. До этого времени необходимо определиться с выбором формы управления домом, так как в соответствии с законодательством с 2012 года вся ответственность за содержание жилья будет возложена на самих собственников. На сегодняшний день в Оренбурге из четырех с лишним тысяч домов не выбрали способ управления лишь 72.
