В середине апреля текущего года собственники двух квартир в многоэтажном доме по ул. Просторной решили произвести замену водопроводных труб.
С разницей в два дня они написали заявление на имя управляющего ТСЖ «Альянс» с просьбой отключить холодное и горячее водоснабжение в квартире № 69 и № 145 в связи с проведением ремонтных работ.
В назначенный день, на основании написанных заявлений, дежурный слесарь отключил водоснабжение в доме по разным стоякам.
Ближе к обеду секретарю ТСЖ «Альянс» поступил звонок о том, что в одной из квартир ремонтные работы окончены. Секретарь уточнила номер квартиры, и, получив подтверждение от жильца, передала информацию слесарю, который осуществил подключение водоснабжения по данному стояку.
Но случилось непредвиденное. К подаче воды был подключен стояк, на котором ремонтные работы еще продолжались. Из-за этого произошло затопление не только в квартире № 69, но и в квартире № 58, которая находилась на один этаж ниже.
В результате чего собственникам квартиры № 58 был причинен серьезный материальный ущерб.
На момент затопления между владельцем квартиры № 58 и ОАО «Альфа-Страхование» был заключен договор, согласно которому «внутренняя отделка квартиры» была застрахованы от риска случайной гибели.
После произошедшего инцидента собственник 58-й квартиры обратился в страховую компанию для получения компенсационной выплаты. Но, в возмещении причиненного материального ущерба, мужчине было отказано.
Чтобы отстоять свое право на получение денежной компенсации в результате затопления жилого помещения оренбуржец обратился в суд.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что причиной залива квартиры №58 послужило необоснованное включение горячего и холодного водоснабжения по стояку квартиры № 69, в которой на тот момент проводились ремонтные работы.
Трубы данного стояка входят в состав общего имущества многоквартирного дома, который находится на обслуживание у ТСЖ «Альянс». При подключении какого-либо из стояков этой квартиры, управляющая компания должна была удостовериться, где именно ремонтные работы были окончены, а не полагаться на информацию от жильца, полученную по телефону, не убедившись в ее достоверности.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Оренбурга исковые требования собственников квартиры № 58 жилого многоэтажного дома по ул. Просторной к ОАО «АльфаСтрахование», ТСЖ «Альянс» и собственникам квартиры № 69 этого же дома были удовлетворены частично.
По решению суда причиной затопления квартиры истцов послужили виновные действия работников ТСЖ «Альянс».
С ОАО «АльфаСтрахование» в пользу собственников затопленной квартиры № 58 подлежит взысканию сумма в размере 16 432 рубля.
