ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО «Новый инвестиционно-коммерческий Оренбургский банк развития промышленности «НИКО-банк» и ООО «Экодолье-Оренбург» заключили трехстороннее соглашение об участии в реализации пилотного проекта по разработке и внедрению кредитных продуктов в сфере малоэтажного строительства. Как сообщил сегодня департамент информационной политики АИЖК, подписание состоялось 27 февраля в рамках III всероссийского конгресса по малоэтажному строительству.
Пилотный проект планируется реализовать при комплексной жилой малоэтажной застройке в районе села Ивановка Оренбургской области в виде односемейных жилых домов с земельными участками /проект – «Дом с участком»/. Соглашением предусмотрено, что жилые дома, которые будут приобретаться гражданами с использованием ипотечных кредитов, должны сооружаться по типовым проектам индустриальным способом. Проектом предусмотрено строительство 3093 жилых домов общей площадью 489 тыс кв м. В том числе 419 одноквартирных домов общей площадью 44 тыс кв м должно быть построено до конца 2011 г, включая всю инженерную и дорожную инфраструктуру.
Застройщиком проекта выступает компания «Экодолье-Оренбург». Для реализации пилота разрабатывается специальный кредитный продукт «Дом с участком», предусматривающий кредитование и приобретение дома с земельным участком. НИКО-банк выдает гражданам ипотечные кредиты на приобретение этих домов. АИЖК рефинансирует ипотечные кредиты, выданные в рамках пилотного проекта на условиях, аналогичных условиям программы АИЖК «Новостройка».
Наибольший размер вычета из процентной ставки — 0,5 проц — предоставляется гражданам при приобретении жилья по цене, не превышающей 30 тыс руб за 1 кв м общей площади. Процентная ставка уменьшается на 0,25 проц, если одним из заемщиков по ипотечному кредиту является распорядитель средств материнского /семейного/ капитала, и на 0,25 проц — в случае получения ипотечного кредита молодыми семьями — участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг. Для заемщиков-владельцев государственных жилищных сертификатов участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», вычет из процентной ставки также составит 0,25 проц. Если заемщик удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему вычеты из процентной ставки суммируются.
