Сделать процедуру регистрации прав на недвижимость проще и легче призван новый федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который вступает в силу с 1 января 2017 году.

На сегодняшний день регистрация прав на недвижимость осуществляется по следующей схеме:

1 этап – постановка объекта недвижимости на государственный учет в Кадастровой палате и Росреестре;

2 этап – регистрация права собственности на объект недвижимости в Росреестре по месту нахождения объекта.

С наступлением Нового года для того, чтобы зарегистрировать свои права, достаточно один раз обратиться в один государственный орган. В новую систему учета данных войдет вся информация из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Называться такая система будет Единый государственный реестр недвижимости или ЕГРН. Ведение нового реестра будет осуществляться в электронном виде, что позволит подавать заявление на регистрацию прав из любого региона страны не зависимо от того, где находится Ваша недвижимость по факту. Кроме информации о правах на недвижимость в ЕГРН будет внесена и информация о лицах, зарегистрированных в квартире.

Еще одна хорошая новость – срок оформления прав с Нового года должен сократиться в два раза. Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» теперь оформление будет длиться всего 10 рабочих дней.

В связи с внедрением совершенно новой электронной системы не исключены технические сбои или другие сложности в ее работе. Подобные инциденты, к сожалению, могут отразиться на сроках заключения сделки купли-продажи недвижимости. Поэтому мы настоятельно рекомендуем заранее позаботиться о получении электронных выписок из Единого государственного реестра прав для проверки данных о Вашей недвижимости.

Если у Вас возникли вопросы, звоните по телефонам 8 (3532) 95-55-55 и 94-44-44.  Специалисты компании «Милана. Недвижимость» совершенно бесплатно проконсультируют Вас по любому вопросу, касающегося покупки и продажи квартир и домов в Оренбурге.

Строительная отрасль Оренбуржья относится к числу ключевых отраслей экономики, обеспечивающих устойчивое социально-экономическое развитие Оренбургской области. Деятельность строительных организаций направлена на создание комфортной и безопасной среды проживания человека.

Оренбургская область – один из крупнейших регионов Российской Федерации, входящий в состав Приволжского федерального округа РФ. Территория – 124 тыс. кв. км (29 место в России).

Численность населения области по данным Росстата составляет 1 994 762 чел. (2016).

Численность экономически активного населения в сентябре 2016 года составила 1013,0 тыс. человек, в их числе 966,2 тыс. человек, или 95,4% экономически активного населения были заняты в экономике. В строительной отрасли трудится более 85 тыс. человек, из них 13 600 человек заняты добычей полезных ископаемых и 71 600 человек выполняют строительные, отделочные и ремонтные работы (по данным Росстата), т.е. около 2,3 % от общего числа жителей региона.

Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство», в январе-октябре 2016 года составил 31904,0 млн. рублей. В январе-октябре 2016 года в Оренбургской области организациями всех форм собственности построено 9369 квартир общей площадью 677,8 тыс. кв. метров общей площади жилых домов.

В целях эффективного использования большая часть бюджетных средств сконцентрирована на строительстве и реконструкции объектов, имеющих социальную значимость. Среди них онкологический диспансер на 180 мест в г. Орске, школа на 750 учащихся в г. Сорочинске, Областной перинатальный центр, школа №86 на 1134 мест и детский сад №33 в 17 микрорайоне г. Оренбурга.

На 1 января 2016 года количество строительных организаций в области составило 4284, что в % к количеству организаций на 1 января 2015г. – 105, 3%. В настоящее время в стадии строительства, в различной степени готовности находится около 1 076 547 кв. метров жилья в 177 многоквартирных домах. В Оренбурге на 1 декабря 2016 года введено в эксплуатацию 357,4 тыс. кв. м, что составляет от данного периода 2015 года 79%.

Цены на первичном рынке на сегодняшний день держатся на уровне 36 000 рублей за квадратный метр. В течение года зафиксированы незначительные изменения данного показателя. Своего максимума стоимость квадратного метра на рынке новостроек Оренбурга достигала в январе 2016 года, ее значение составляло 37 950 рублей. В течение года цена за квадратный метр постепенно снижалась.

Что касается рынка вторичной недвижимости, то самая высокая цена квадратного метра в размере 48 415 рублей была отмечена в апреле 2016 года, в мае произошло резкое снижение стоимости до 46 615 рублей. Сегодня средняя цена варьируется в диапазоне от 42 000 до 45 000 рублей.

Более 40 застройщиков города реализуют свои проекты с помощью услуг компетентных специалистов компании «Милана. Недвижимость». На протяжении 10 лет компания «Милана. Недвижимость» оказывает помощь населению в покупке и продаже жилья и коммерческой недвижимости. В период с 2014 – 2016 гг. более 5000 клиентов компании «Милана. Недвижимость» совершили сделки купли-продажи.

Специалисты компании «Милана. Недвижимость» знают все особенности рынка недвижимости, именно поэтому мы всегда готовы предложить Вам квартиры в Оренбурге как от застройщиков, так и от собственников в наиболее подходящем районе по интересующей Вас цене.