7 C
Оренбург
10 апреля 2020 г.

Что делать ипотечнику в трудной жизненной ситуации?

Главное

9 апреля: 22 официально подтвержденных случая заболевания коронавирусом.

В Оренбургской области по-прежнему 22 официально подтвержденных случая заболевания коронавирусом. А вот предварительных диагнозов, которые пока проверяются федеральной лабораторией, уже...

За накопленные долги по ЖКХ все равно начислят пени

АО «ЭнергосбыТ Плюс» (входит в Группу «Т Плюс») в соответствии с решением Правительства РФ N424 от 02.04.2020 с 1...

Продуктовые наборы нуждающимся семьям школьников начнут доставлять уже в эту пятницу

Напомним, что фракция «Единая Россия» в городском Совете поддержала инициативу Главы города Владимира Ильиных об оказании помощи семьям школьников,...
Редакция Орен.Ру
Редакция Орен.Ру
Все актуальные новости и события Оренбуржья

Россиян в трудной жизненной ситуации не оставят с ипотекой один на один: все, что нужно знать об «ипотечных каникулах».

Федеральным закон от 1 мая 2019 года №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» предусмотрено, что гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, предоставляется право требовать приостановления исполнения обязательств или уменьшения размера платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам). Важно, что длительность льготного периода не должна превышать 6 месяцев.

Заемщики-физические лица имеют возможность воспользоваться данным правом при одновременном соблюдении нескольких условий:

  1. размер кредита (займа) не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством РФ (до принятия Правительством РФ соответствующего постановления такой размер установлен в пределах 15 млн. руб.);
  2. условия кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика, равно как и условия первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением с заемщиком нового договора, обеспеченного тем же предметом ипотеки, что и обязательства по первоначальному договору;
  3. предметом ипотеки является единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилое помещение.

На день направления требования о применении льготного периода заемщик – физическое лицо должен находиться в трудной жизненной ситуации — это может выражаться в факте регистрации заемщика в качестве безработного в органах службы занятости, признание его инвалидом I или II группы, временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд.

Иные условия признания гражданина, находящимся в трудной жизненной ситуации: снижение среднемесячного дохода за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика за льготой, более чем на 30% по сравнению с доходом за соответствующий год; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика по сравнению с их количеством на день заключения договора с одновременным снижением среднемесячного дохода за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 20%. В двух последних случаях также учитывается размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика.

Нахождение заемщика в таких тяжелый социально-экономических условиях должно подтверждаться документально, в связи с чем в законе определен перечень документов, подтверждающих нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации: справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, справка о доходах, выписка о регистрации в качестве безработного, выписка из ЕГРН о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, свидетельство о рождении (усыновлении) или акт о назначении опекуна или попечителя. Кредитор не вправе требовать от заемщика предоставления иных документов.

Предусмотрено, что после окончания льготного периода заемщик продолжит выплачивать кредит с первоначальной периодичностью, а не уплаченные им суммы будут подлежать возврату в конце срока кредита, который увеличится на соответствующий льготному периоду срок.

Федеральный закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ вступит в силу через 90 дней после его официального опубликования (документ опубликован 1 мая 2019 года). Его нормы не будут распространяться на кредитные договоры (договоры займа), заключенные до начала его действия.

Последние новости

За накопленные долги по ЖКХ все равно начислят пени

АО «ЭнергосбыТ Плюс» (входит в Группу «Т Плюс») в соответствии с решением Правительства РФ N424 от 02.04.2020 с 1 апреля 2020 года по 1...

Продуктовые наборы нуждающимся семьям школьников начнут доставлять уже в эту пятницу

Напомним, что фракция «Единая Россия» в городском Совете поддержала инициативу Главы города Владимира Ильиных об оказании помощи семьям школьников, которые в условиях самоизоляции оказались...

В Оренбурге подъезды домов, в которых проживали инфицированные Covid-19, закрыли на карантин

Жителям этих подъездов будут доставлять продукты и лекарства. В Оренбурге подъезды жилых домов, в которых проживали заражённые коронавирусом люди, закрыли на строгий карантин. Жителям этих подъездов...