«О Правилах землепользования и застройки г. Оренбурга» — такова была тема очередного информационного брифинга, состоявшегося 26 марта в городской администрации.
В нем приняли участие главный архитектор Оренбурга Николай Чудин-Александрин и начальник отдела генплана комитета по градостроительству и архитектуре Татьяна Тимошинова.
Необходимость подготовки и применения Правил землепользования и застройки как нормативного правового акта органов местного самоуправления определяется Градостроительным и Земельным кодексами РФ.
Правила землепользования и застройки включают в себя:
— процедуры регулирования землепользования и застройки, то есть определяют порядок применения правил, резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд, особенности использования земельного участка;
— карту градостроительного (правового) зонирования территории города с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;
— градостроительные регламенты, которые определяют все возможные виды разрешенного использования земельных участков.
Введение в действие Правил землепользования и застройки облегчит решение многих вопросов. В том числе обеспечит открытость информации и возможность выбора наиболее эффективного использования недвижимости и оперативного реагирования на изменения рыночной ситуации, снизит риск инвестиций в недвижимость и создаст условия для более активного привлечения внешних финансовых источников частных лиц и структур.
В настоящее время Комиссией по разработке проекта Правил рассмотрена первая редакция документа. Подготовлены замечания, которые будут в дальнейшем исправлены проектным институтом ОАО «Гипрогор», выступающим по заказу администрации г. Оренбурга исполнителем данного документа.
